Dans SimCity (2013), les villes peuvent choisir parmi six spécialisations. Elles font partie du secteur primaire, secondaire ou tertiaire.

Chaque spécialisation a des avantages et des inconvénients. Par exemple, les casinos font venir les touristes et rapportent des simflouz, mais attirent aussi les criminels.

Les marchandises produites par les bâtiments de spécialisation peuvent être utilisées par les industries locales, vendues au marché global ou utilisées par la construction des grands travaux.

Notez que le terme "spécialisation" peut être un peu un abus de langage. En supposant que votre ville a les ressources nécessaires disponibles, votre ville peut entrer dans toutes les spécialisations à la fois. Toutefois, chaque spécialisation nécessite des bâtiments spécifiques, il n'y aura peut-être plus assez de place pour les nécessités de base (zones, services etc.).