Quand le taux d'innoccupation est de 23 %, il y a quand mes des limites a l'anticipation..
De toute facon, les amerlocs ont toujours été un peut zinzin.
Le premier exemple qui me vient et le fameux Empire State Building a NY. Cet immeuble a été construit en plein milieu de la crise économique des années 30, et une fois le building terminé, il n'était même pas loué a 40 %. Ca a pris des décénies avant qu'il soit ''rentable''
D'ailleurs il a fallu attendre 12 ans après son ouverture pour que l'Empire State Building soit rempli. Les gens l'appelaient alors "l'Empty State Building" ...
AX
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Les constructions ont un retard sur les périodes de croissance. En ce moment, on a un boom économique mondiale. Et donc, à Houston, ils anticipent la futur demande. Il y a aussi une demande de bureaux plus modernes et économes.
Mais c'est que la demande a Houston n'est pas si forte que ca [mefiant]
hey quand même. 23 % !
Calgary, Alberta, Canada. Une ville d'1 000 000 d'habitants. Le taux d'innoc est même pas de 1 %
Houston est la seule ville que je connais en Amérique ou le taux d'innoc est si élevé et la demande si basse [yeux].
Ca c'est carrément du libéralisme économique garoché n'importe comment avec aucun controle...
Avec autant d'espaces libre, les prix des espaces a louer vont descendre... Ils sont en train de se mettre dans la merde...
Même ce boom économique mondial ne pourra pas suffir a combler ce 23 %...en supposant qu'il reste a 23 ! Avec les autres tours qu'ils construisent, il sera a quoi, a 30 ?... Hey, c'est presque 1 local sur 3 qui sera vide lol...
Houston est la Los Angeles du texas: c'est une ville américaine typique du 21 ème siècle; bati pour l'automobile, pensé pour les années 90/2000. La plupart des tours de Houston on moins de 20 ans et ont été construits dans le but d'acceuillir des bureaux.
C'est pas des batiments de 1730 ! Même pas de 1950 !
Un bâtiment construit, il y a 20 ans peut être inoccupé vu sa vétusté ou qu'il est hors des normes environnementaux et de travail actuelles. Autre chose, les loyers sont peut être trop chère, limitant l'occupation.
message posté le 16 mars 2007 à 07h40édité le 16 mars 2007 à 07h42 par THE ROCK THE MOTARD
Ouais alors laissons les tours a 30 % innoccupés qui seront bientot a l'ambandons et nous n'auront qu'a en construire de nouvelles a coté ! [fou]
Tu connais le mot ''rénovation''
Et t'as remarqué que la plupart des tours de Wall Street datent des années 30. On les déserte pour autant ?... Non, on les rénove !
Même chose a Détroit. les tours la sont toutes vieille ! Mais elles sont la et occupés... C'est vraiment abusif de quitter un batiment parce qu'il est vieux en se disant ''bah on en construira un nouveau ! l'autre on s'en fou !''
